L'investissement locatif meublé clé en main !


Vous souhaitez réaliser un investissement rentable dans l’immobilier locatif ancien à Toulouse ? Toulouse-Invest vous propose une solution complète, sans engagement et adaptée à votre projet.

Créé par MYCASA (agence immobilière spécialisée dans la location & colocation meublée à Toulouse), Toulouse-Invest recherche pour vous le bien idéal (studio ou colocation) puis s’occupe à votre place des travaux, de l’ameublement et de la gestion locative.

Choisir Toulouse-Invest, c’est investir dans l’immobilier en toute sérenité sans même se déplacer.

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Un accompagnement de A à Z

Notre processus d’accompagnement s’articule autour de 3 grandes étapes

ETAPE 1 : VOTRE PROJET


En fonction de votre profil, de vos envies et de votre budget, nous définissons ensemble votre projet d’investissement.
Une fois celui-ci validé, vous signez un mandat de recherche Toulouse-Invest nous permettant de passer à l’étape 2.

ETAPE 2 : RECHERCHE DU BIEN


Avec l’aide de notre réseau d’agents immobiliers toulousains tout en effectuant une veille quotidienne de l’offre sur internet, nous sélectionnons et visitons pour vous les biens intéressants.
Nous vous envoyons alors les meilleures opportunités avec notre analyse d’expert immobilier. Si un bien vous convient, nous nous chargeons de le négocier au juste prix.

ETAPE 3 : MISE EN LOCATION


Après avoir efffectué d’éventuels travaux dans l’appartement et l’avoir meublé et valorisé, nous assurons la mise en location et la gestion de votre bien via des partenaires sélectionnés.
Comme pour les étapes précédentes, cela ne requiert aucune intervention de votre part. Vous êtes maintenant propriétaire d’un bien immobilier rentable à Toulouse.

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Nos partenaires

Vous n’avez pas le temps ni l’envie de rencontrer des dizaines d’agents immobiliers pour trouver votre bien ou de rechercher un artisan de confiance pour réaliser vos travaux à moindre coûts ? Ça tombe bien, Toulouse-invest l’a fait pour vous !

Tous nos partenaires sont rigoureusement sélectionnés : en cas d’expérience négative avec l'un d'entre eux, nous cessons directement toute collaboration avec celui-ci.

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FINANCEMENT

Pour définir votre budget mais aussi vous obtenir les meilleurs taux du marché, nous pouvons vous conseiller certains courtiers en prêt immobilier.

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RECHERCHE

Une fois votre projet défini, nous envoyons votre recherche à une centaine d’agents immobiliers partenaires toulousains.

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COMPTABILITE

Afin de pouvoir bénéficier du régime réel et de sa fiscalité, nous vous mettrons en relation avec un comptable partenaire.

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TRAVAUX

Nous travaillons avec une courtière en travaux qui, en plus de garantir des prestations de qualités au meilleur prix, s’occupe du suivi des travaux.

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AMEUBLEMENT

Nous avons sélectionné des experts pour meubler et décorer votre appartement avec style et à moindre coût.

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GESTION LOCATIVE

Pour s’occuper au mieux de votre bien, nous travaillons avec des agences immobilières indépendantes spécialisées dans le meublé.

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La location meublée

La solution la plus rentable pour investir dans l’immobilier

En plus de pouvoir pratiquer des loyers 15% à 20% plus élevés que dans le cadre d’une location vide, investir dans la location meublée dans l’ancien permet notamment de bénéficier du statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Vous avez alors la possibilité de soumettre vos loyers au « réel » et de déduire de vos loyers imposables l’ensemble des charges et dépenses engagées (travaux, frais d’agence, assurances etc.) mais aussi une partie du bien et des meubles via le système d’amortissement.

Pour plus d’informations, vous pouvez télécharger directement notre étude de cas en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Pourquoi investir à Toulouse ?

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N°1 des villes françaises où investir en 2019 !

Pour plusieurs raisons, Toulouse a été classée première ville française en 2019 où investir (source : SeLoger, « Rentrée 2019 : TOP 10 des villes où investir » ).

Le prix de l’immobilier reste attractif pour une ville de cette taille (prix de vente moyen en 2019 : 3 382€/m²) et elle se caractérise par une attractivé exponentielle liée notamment à son dynamisme économique (aéronautique, recherche etc.).

La ville compte également plus de 100 000 étudiants recherchant chaque année des petites surfaces ou des colocations meublées pour se loger.

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Nos dernieres realisations

Des appartements entièrement refaits et meublés dans différents quartiers de Toulouse

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STUDIO HYPERCENTRE


Studio cosy de 22m² entièrement refait proche de la place Wilson
Prix : 85 000€

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COLOCATION BUSCA


Colocation de 70m² avec 3 chambres donnant directement sur la place du Busca
Prix : 225 000€

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APPARTEMENT T2 SAINT-AGNE


Appartement T2 de 31m² entièrement rénové à deux pas du métro Saint-Agne
Prix : 95 000€

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Nos tarifs

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Une rémunération au succès, intégralement déductible de vos impôts

Notre rémunération nous est versée uniquement si nous réalisons votre projet et trouvons l'appartement qui vous convient.

De plus, en investissant dans la location meublée, nos frais sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers et peuvent être financés par la banque.

Enfin, il peut arriver que vous achetiez via une agence partenaire qui pratique "l'inter-cabinet". Dans ce cas, nous déduisons de nos tarifs un pourcentage de la commission de l'agence qui nous revient.

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TEMOIGNAGES

Contact

Vous souhaitez plus d'informations sur nos services ? Complétez le formulaire ci-dessous ou contactez-nous directement au 05 81 34 43 07

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